Land Records 7/12 Utara: આજના ડિજિટલ યુગમાં જમીન અને મિલકત સંબંધિત રેકોર્ડ્સ મેળવવા માટે સરકારી કચેરીઓની ચક્કર કાપવાની જરૂર નથી. ગુજરાત સરકારના મહેસૂલ વિભાગે AnyRoR (AnyROR Gujarat) નામનું ઓનલાઈન પોર્ટલ લોન્ચ કર્યું છે, જે દ્વારા તમે ઘરે બેઠા તમારી જમીનના 7/12 ઉતારા (ઉત્તર સાત-બાર) અને અન્ય રેકોર્ડ્સ ડાઉનલોડ કરી શકો છો. આ પોર્ટલ 1955થી આજ સુધીના જમીન રેકોર્ડ્સને ડિજિટલ ફોર્મેટમાં ઉપલબ્ધ કરે છે, જેમાં ગ્રામીણ અને શહેરી વિસ્તારો બંનેનો સમાવેશ થાય છે. આ બ્લોગ પોસ્ટમાં અમે 7/12 ઉતારા વિશે વિગતવાર માહિતી આપીશું – તે શું છે, તેમાં કઈ માહિતી હોય છે, તે કેવી રીતે ઓનલાઈન મેળવવું અને વધુ પડતી ઉપયોગી ટિપ્સ. જો તમે ખેડૂત છો, જમીન વેચાણ કરવા માંગો છો કે લોન લેવા માંગો છો, તો આ માહિતી તમારા માટે અત્યંત ઉપયોગી રહેશે. ચાલો, વિગતે જાણીએ!
7/12 ઉતારા શું છે?
7/12 ઉતારા એ ગુજરાતમાં જમીનના મુખ્ય રેકોર્ડ્સમાંથી એક છે. તે ભૂ-માપ (ભૂ-સર્વે) ના નિયમો અનુસાર તૈયાર કરવામાં આવે છે અને તેમાં જમીનની માલિકી, ક્ષેત્રફળ, પ્રકાર અને અન્ય વિગતોનો સમાવેશ થાય છે. આ રેકોર્ડ્સને ઉત્તર 7 અને ઉત્તર 12 તરીકે વહેંચવામાં આવે છે:
- ઉત્તર 7 (Village Form 7): આમાં જમીનના સર્વે નંબર, ક્ષેત્રફળ, માલિકનું નામ, જમીનનો પ્રકાર (ખેતી, બિન-ખેતી વગેરે) અને પાકની વિગતો હોય છે. આ રેકોર્ડ દ્વારા તમે જાણી શકો છો કે જમીન કોની માલિકી છે અને તેનું કદ કેટલું છે.
- ઉત્તર 12 (Village Form 12): આમાં જમીનના વેરા (ટેક્સ), ધારા (લોન અથવા હક્ક) અને અન્ય કાનૂની વિગતો જેવી માહિતી હોય છે. આ રેકોર્ડ જમીન વેચાણ, લોન અથવા વિવાદોમાં ખૂબ જ ઉપયોગી થાય છે.
- 8-અ ઉતારા પણ આ સાથે જોડાયેલું છે, જેમાં જમીનના નકશા (મેપ) અને હદબંધોની વિગતો હોય છે. આ રેકોર્ડ્સ ખેડૂતો માટે પાક લોન, સરકારી યોજનાઓ અને જમીનના વ્યવહારોમાં આવશ્યક છે. આ રેકોર્ડ્સ 1955ના ભૂ-સુધારા કાયદા હેઠળ તૈયાર થયા હતા અને તેમને સરકારી પ્રમાણિત માનવામાં આવે છે.
ઓનલાઈન 7/12 ઉતારા કેવી રીતે મેળવવા?
- તમારા મોબાઈલ અથવા કમ્પ્યુટર પર anyror.gujarat.gov.in ખોલો.
- રેકોર્ડ પસંદ કરો ગ્રામીણ વિસ્તાર માટે “View Land Record – Rural (જમીન રેકોર્ડ જોવા માટે – ગ્રામીણ)” પર ક્લિક કરો.
- શહેરી વિસ્તાર માટે “View Land Record – Urban (જમીન રેકોર્ડ જોવા માટે – શહેરી)” પર ક્લિક કરો.
- જિલ્લો (District), તાલુકો (Taluka), ગામ (Village) પસંદ કરો.
- ખાતા નંબર (Khasra No.) અથવા સર્વે નંબર (Survey No.) દાખલ કરો.
- માલિકનું નામ પણ વાપરી શકો છો જો તમને ખાતા નંબર ખબર ન હોય.
- “Search” બટન પર ક્લિક કરો. તમને જમીનની વિગતો મળશે.
- વિગતો જોવા પછી, PDF ડાઉનલોડ કરો. તેમાં ડિજિટલ સહી હશે, જે સરકારી કામોમાં વાપરી શકાય.